Uw woning succesvol verkopen?
Huis verkopen in de regio IJmond
Wilt u uw huis onder de beste voorwaarden en voor de beste prijs verkopen? Met onze persoonlijke, creatieve aanpak en een verkoopstrategie op maat realiseren wij dat graag voor u.
Met ons brede netwerk en klein team van professionals zijn we u graag van dienst. Nieuwsgierig naar hoe wij uw woning succesvol kunnen verkopen en welke aanpak we hanteren?
Plan een afspraak in voor een informeel verkoopgesprek waarin we vrijblijvend alle mogelijkheden bespreken. U ontvangt tijdens dit gesprek kosteloos een waardebepaling en deskundig advies.
Waarom een verkoopmakelaar?
Een goede verkoopstrategie zorgt ervoor dat uw woning zo snel mogelijk wordt verkocht tegen de beste voorwaarden. Bakker Makelaardij heeft een jarenlange ervaring opgebouwd met het verkopen van woningen. Geen verkoop is hetzelfde, ieder huis heeft zijn eigen doelgroep met specifieke kenmerken. Daarom kunnen wij u als geen ander adviseren over de beste verkoopstrategie en een reële verkoopprijs. Als we dit samen hebben bepaald, gaan wij aan de slag en zorgen voor het complete verkoopproces.
Onze makelaars hebben kennis van de lokale huizenmarkt in de regio IJmond en een groot netwerk. Om uw woning zo goed mogelijk aan te bieden stellen wij een sterke tekst op en promoten we uw woning breed op o.a. Funda, Pararius, verschillende sociale mediakanalen en onze eigen woningwebsites. Bakker Makelaardij neemt het complete verkoopproces uit handen en begeleid u tot en met de overdracht bij de notaris.
Geen verassingen achteraf!
Voordat we de verkoop starten, zullen we openlijk en helder bespreken welke kosten erbij komen kijken. We streven naar eerlijkheid en transparantie, zodat er geen onaangename verrassingen achteraf zijn. Bakker Makelaardij stelt voordat het verkoopproces begint altijd een opdracht tot dienstverlening (OTD) samen, hierin staat precies vastgesteld welke werkzaamheden wij zullen verrichten en wat de kosten daarvan zijn.
Waarom uw woning laten verkopen door Bakker Makelaardij?
🤝 Afspraak = Afspraak
Zodat u met een gerust gevoel kan slapen tijdens het verkooptraject. Wij zorgen ontzorgen u en zorgen ervoor dat alles vlekkeloos verloopt.
📝 Duidelijk en transparant
Wij houden van duidelijke afspraken en een transparante werkwijze. Zo weet u altijd waar u aan toe bent en komt u niet voor verassingen te staan.
🤗 Persoonlijke aandacht
Wij geven graag persoonlijke aandacht en houden van korte lijntjes. Wij zijn altijd bereikbaar voor uw vragen (ook na kantoortijden).
📸 Unieke woningpromotie
Wij promoten uw woning via Funda, Pararius en verschillende social media kanalen. Daarnaast maken wij gebruik van unieke woningwebsites.
🏨 Alles onder één dak
U kunt bij ons terecht voor een compleet advies op het gebied van verzekeringen, hypotheken, administratie en de bemiddeling op de huizenmarkt.
Hoe verkoop ik succesvol mijn woning?
U speelt met het idee om uw woning te verkopen. Daar komt veel bij kijken. U moet uw financiën helder hebben, de woning moet verkoopbaar gemaakt worden, potentiële kopers willen uw woning bezichtigen en in een later stadium volgt het onderhandelen over de verkoopprijs, het tekenen van het koopcontract en uiteindelijk de eigendomsoverdracht. Een woning verkopen is dan ook een grote stap. Hoe presenteren wij uw woning het beste? Op welke manier vinden wij de koper die past bij uw woning? Wat is de ideale verkoopprijs?
In het kort hoe het verkoopproces via Bakker Makelaardij eruit ziet:
Stap 1: Vrijblijvende waardebepaling!
Voor de verkoop van uw woning komen we graag langs voor een vrijblijvende (gratis) waardebepaling. Dit geeft ons de mogelijkheid om u en uw woning beter te leren kennen en om u te adviseren over het verkoopproces. Tijdens deze afspraak bespreken we bijvoorbeeld de huidige staat van uw woning, uw doelen en wensen voor de verkoop en hoe wij u het beste kunnen ondersteunen bij het proces. Ook kunnen wij tijdens dit gesprek meer informatie geven over onze werkwijze, onze tarieven en onze ervaring in de lokale huizenmarkt. Het maken van een afspraak is geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets. We staan klaar om u te helpen en kijken uit naar onze kennismaking.
Stap 2: Opname van uw woning
Na de waardebepaling zullen wij uw woning definitief in de verkoop nemen. Wij verzamelen alle relevante papieren en gegevens zoals bouwtekeningen, vergunningen, energielabels en andere belangrijke documenten. Daarnaast kijken we uitgebreid naar de bouwkundige status van de woning. Aan de hand van onze bevingen geven wij advies over de waarde van de woning. Vervolgens bepalen wij gezamenlijk de strategie en stellen de vraagprijs vast.
Stap 3: Presentatie voorbereiden
Als de strategie en de vraagprijs zijn bepaald, kunnen we de presentatie van uw woning voorbereiden. Wij zorgen onder andere voor voldoende professionele foto’s, een NEN-oppervlaktemeting, plattegronden, 360 graden foto’s, een filmpje en een pakkende tekst. Daarnaast maken wij voor uw woning een unieke woningwebsite aan. Op die manier zorgen wij ervoor dat uw woning op internet goed gepresenteerd wordt.
Stap 4: Het aanmelden van uw woning
We plaatsen uw woning op Funda, Pararius, onze eigen website en social media kanalen. Daarnaast melden wij uw woning aan in het uitwisselingssysteem van de NVM, waardoor alle aangesloten makelaars op de hoogte worden gebracht over de verkoop van uw woning. Wij benaderen ook onze (eigen) zoekers die op zoek zijn naar een woning zoals die van u. Deze zoekers hebben vaak al langere tijd een zoekopdracht uitstaan en hebben daardoor grote interesse in uw woning. Dankzij onze uitgebreide aanmeldingsprocedure en ons grote netwerk van potentiële kopers en collega-makelaars, zijn wij in staat om uw woning snel en succesvol te verkopen.
Stap 5: Verzorgen van de bezichtigingen
Wij plannen de bezichtigingen zoveel mogelijk in van tevoren geplande kijk blokken, zodat je exact weet wanneer je kijkers kunt verwachten. Onze makelaars zullen tijdens de bezichtiging de rondleiding verzorgen en de potentiële koper informeren over de belangrijke punten van uw woning. Door de bezichtigingsfase goed te begeleiden, zorgen wij ervoor dat uw woning op de beste manier wordt gepresenteerd en dat potentiële kopers een goede indruk krijgen van uw woning.
Stap 6: Onderhandeling met potentiële kopers
Tijdens de onderhandelingen bespreken we welke opties er zijn en nemen we samen de beslissing over de te nemen actie. Hierbij kijken we niet alleen naar de prijs, maar ook naar andere belangrijke factoren zoals de datum van oplevering en andere (ontbindende) voorwaarden. Tijdens de onderhandelingen zorgen wij ervoor dat we uw belangen behartigen. Uiteraard streven we naar de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden.
Stap 6: Afronding
Zodra we met de potentiële koper tot een mondeling akkoord zijn gekomen, zullen we de koopovereenkomst opmaken. Hier worden onder andere de betalings- en overdrachtstermijnen in afgesproken, evenals ontbindende voorwaarden en de details van de verkoop. Wij bespreken de koopovereenkomst uitgebreid met u, zodat u niet voor verassingen komt te staan.
Stap 7: Inspectie en levering
Als alle voorgaande stappen succesvol zijn doorlopen resten er nog een aantal zaken. Ten eerste wordt de woning, voor de overdracht, nog een laatste keer geïnspecteerd door alle betrokkenen. De akte van levering wordt ondertekend door alle partijen, onder toeziend oog van de notaris. De woning is nu overgedragen en u heeft succesvol uw woning verkocht!
Stap 8: Nazorg na de oplevering
Bij Bakker Makelaardij vinden wij persoonlijk contact erg belangrijk. Ook na de transactie kunt u altijd contact met ons opnemen als u ergens tegenaan loopt. Wij zijn er om u te adviseren en denken graag met u mee.
Neem vrijblijvend contact met ons op
Met een klein team zijn wij gevestigd aan het Meerplein in het centrum van Beverwijk. Onze marktkennis strekt zich uit over Beverwijk en omliggende gemeenten zoals Uitgeest, Castricum, Heemskerk, Velsen-Noord. Onze insteek is vooral persoonlijk en met zoveel marktervaring mogen wij onszelf zeker deskundig noemen.
